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真乐网官网:八万五造屋计划的始末

时间:2019/10/1 14:11:37  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 后来香港回归,但恰巧赶上了亚洲金融危机,楼价暴跌,但由于供需矛盾,到了1999年很快就反弹起来,就在这个时候,董建华政府提出了八万五建屋计划,其实这个是当时港英政府看到房价上涨过快提出来的,但碍于中英联合声明,所以他们无能为力,只能留给了之后的董建华政府,也就是每年兴建住房85...
    后来香港回归,但恰巧赶上了亚洲金融危机,楼价暴跌,但由于供需矛盾,到了1999年很快就反弹起来,就在这个时候,董建华政府提出了八万五建屋计划,其实这个是当时港英政府看到房价上涨过快提出来的,但碍于中英联合声明,所以他们无能为力,只能留给了之后的董建华政府,也就是每年兴建住房85000套,10年内让全港70%的家庭拥有住房,而具体的做法就是大规模卖地供地,仅1997年香港便拍卖19块宅用地,后来因为金融危机,房价崩盘才暂缓实施,后来1999年房价恢复后,继续执行,没想到没几天,房价又崩了。香港房价继金融危机暴跌之后,2000年开始再度暴跌7成。这次浩劫之中,不少明星都深受其害,比如王菲就4800万港币买了一栋豪宅,结果两年后只能半价出售,这算不错的,还有一些干脆破产了。

  房价真跌下来了,董建华以为做了件好事,自己可以一战封神,但却万万没想到,最后民怨沸腾。过半数香港市民认为董建华经济政策有重大过失,社会普遍呼吁政府救市,遏制房价下跌。最后政府迫于压力,停止了之前的的八万五造屋计划,转成了勾地政策,也就是地产商在政府的清单里勾选土地,然后出价,如果低于政府底价那么就勾地失败,如果高于政府心理价位,就勾地成功。这就让香港的土地供给瞬间减少了不少,2008年只有一块土地被勾出,只够盖100-200套住房,而整个政府的清单中,也就够1万多套房子的。在2010年前后,香港楼市就基本消化了之前八万五计划的大量住房供给,然后楼价就开始拉升,房价再创新高。而舆论180度调转,又开始抨击高房价了。所以香港人民确实挺贱的。而我相信,中国大陆的老百姓,恐怕也会如此,别看现在都在抨击高房价,到时候房价真跌了。估计又该有人出来呼吁政府救市了。而且这种人还不在少。见风使舵,纯粹的民粹主义者,确实是挺无耻的。

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